Présentation de l'EPF Réunion

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Publié le 17/04/2023 - Modifié le 24/05/2024 • Vu 589 fois

EPFR devient EPF Réunion

Membres_EPFR

L'Etablissement Public Foncier de la Réunion (EPF Réunion) a été créé en date du 16 Septembre 2002. Il fonctionne effectivement depuis la mi-mars 2003.

Sont actuellement membres, le Conseil Régional, le Conseil Général, et toutes les communautés d'agglomération (CIREST, TCO, CIVIS, CINOR et la CASud).

Cet établissement public local à caractère industriel et commercial est régi par les articles L 324-1 et suivants du Code de l'Urbanisme.

L'EPF Réunion est compétent pour réaliser toutes acquisitions foncières et immobilières, pour le compte de ses membres ou de toute personne publique, en vue de la constitution de réserves foncières ou de la réalisation d'actions ou d'opérations d'aménagement.

Les actions ou opérations ont pour objets :

  • de mettre en oeuvre un projet urbain,
  • de mettre en oeuvre une politique locale de l'habitat,
  • d'organiser le maintien, l'extension ou l'accueil des activités économiques,
  • de favoriser le développement des loisirs et du tourisme,
  • de réaliser des équipements collectifs,
  • de lutter contre l'insalubrité,
  • de permettre le renouvellement urbain,
  • de lutter contre l'étalement urbain et la limitation de l'artificialisation des sols y compris par des actions ou des opérations de renaturation,
  • de contribuer aux développement des politiques de protection contre les risques technologiques et naturels et d'adaptation des territoires au recul du trait de côte,
  • de sauvegarder ou de mettre en valeur le patrimoine bâti ou non bâti et les espaces naturels.

A la demande des collectivités locales, l'EPF Réunion peut être délégataire du droit de préemption sur tout ou partie de la Commune et mettre en oeuvre la procédure d'expropriation comme prévu dans les statuts.

Aucune opération de l'EPF Réunion ne peut être réalisée sans l'avis favorable de la Commune concernée.
Les statuts prévoient que les activités de l’EPF Réunion s’exercent dans le cadre d’un Programme Pluriannuel d’Intervention Foncière (PPIF) adopté par le Conseil d’Administration. Celui-ci définit les orientations, les objectifs et les méthodes ainsi que les moyens à mobiliser pour en permettre la réalisation.

Un programme Pluriannuel d'Intervention Foncière (PPIF) pour la période 2019-2023 fixe 3 axes prioritaires d'intervention :

  • La priorité toujours au logement social...
  • ... Mais aussi aux équipements publics, au foncier touristique et économique...
  • ... Par la mise en œuvre des documents de planification

Ce programme est établi afin de permettre notamment la mise en œuvre des orientations du Schéma d'Aménagement Régional (SAR). Il s'appuie également sur les autres documents de planification (SCOT, schémas directeurs...) et sur l'utilisation d'un certain nombre d'outils d'observations, dont ceux élaborés et suivis par :

  • Observatoire des Transactions Immobilières et Foncières (OTIF),
  • Portraits de quartiers
  • Observatoire de lutte contre l'Habitat Indigne (ORHI)
  • Atlas du foncier économique
  • Fonds Régional d'Aménagement Foncier et Urbain (FRAFU)
  • ...

L'exploitation, en étroite collaboration avec les collectivités, des documents de planification et des outils d'observation permet d'avancer sur la définition, la localisation et les conditions d'une maîtrise foncière des zones d'urbanisation pour faire la « ville de demain » et des terrains stratégiques pour l'activité économique et touristique future.